Detaljplan för Osbyholm 1:112, Engströmsmarken
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för etablering av bostadsbebyggelse inom del av fastigheten Osbyholm 1:112, samt att säkerställa lämplig utformning, omfattning och placering av sådan bebyggelse. Planens syfte är också att säkerställa en fungerande dagvattenhantering och säker skyfallshantering.
Nuläge
Hörby kommun har tagit fram ett förslag till detaljplan för Osbyholm 1:112, m.fl., Engströmsmarken. Tf. Förvaltningschef TN beslutade, genom delegationsbeslut, 2022-02-08 att ställa ut detaljplanen på granskning.
Detaljplanen har varit utställd på granskning under perioden 2022-02-11 och 2022-03-04. Inkomna synpunkter under granskningen har sammanställts och bemötts i ett granskningsutlåtande.
Efter granskningen har planförslaget reviderats för att tydligare återspegla den föreslagna markanvändningen och skapa en mer sammanhängande struktur för både allmän plats och kvartersmark. I arbetet har gränsdragningar för olika användningar setts över och justerats för att bättre följa den tänkta bebyggelsen och funktioner i området.
Med anledning av ändringarna av planförslaget ska föreslaget ställas ut på en andra granskning inför antagande. Under den andra granskningen får återigen sakägare och intressenter lämna skriftliga synpunkter.
Hörby kommun beslutade 2026-04-29 att ställa ut detaljplanen på en andra granskning.
Detaljplanen hålls tillgänglig för granskning under perioden 2026-05-11 till 2025-05-31
Enligt 5 kap. 18 § plan- och bygglagen ska granskning ske när detaljplaner tas fram. Genom denna granskning ges möjlighet att lämna synpunkter. Planen handläggs med utökat förfarande enlig 5 kap. plan- och bygglagen.
Sammanfattning av planförslaget
Planområdet omfattar ett område på cirka 5,35 hektar och används idag som jordbruksmark. Enligt planförslaget är avsikten att planområdet ska kunna utvecklas med bostadsbebyggelse i form av friliggande enbostadshus med högsta byggnadsarea 180 kvadratmeter per fastighet. Detaljplanen reglerar minsta fastighetsstorlek mellan 600 – 1 000 kvadratmeter, och möjliggör uppskattningsvis 40 tomter. Tomterna är placerade i anslutning till planerad lokalgata och boendeparkering kan anordnas på tomterna. Området föreslås få en trafikanslutningspunkt mot länsväg 1140 i den södra delen av planområdet.
Merparten av kvartersmarken inom detaljplaneområdet omges av grönytor, med angiven markanvändning – Natur, vilka kan vara avsedda för olika ändamål och vara olika gestaltade. Naturmarken kan innehålla ytor för lek och rekreation och även användas för lokalt omhändertagande av dagvatten med viss del öppna fördröjningsytor. Detaljplanen innehåller även kvartersmark för teknisk anläggning, pumpstation och transformatorstation som erfordras vid genomförandet av detaljplanen.
I planen regleras utformning av tillkommande bebyggelse genom högsta nockhöjd och takvinkel samt material och kulör för fasader och tak. Syftet med regleringen är att skapa en enhetlig och sammanhängande karaktär inom planområdet och länka samman planområdet med närliggande bebyggelse.
Den befintliga stenmuren som avgränsar fastigheterna Osbyholm 1:112 och Osbyholm 1:84 kommer bevaras och skyddas med planbestämmelse att stenmuren ska bevaras.
Gång- och cykeltrafik kan ske i blandtrafik på den föreslagna lokalgatan, det är även möjligt att anlägga trottoar längs delar av gatan. Planförslaget föreslås en gång- och cykelkoppling mellan föreslaget bostadsområde och befintligt gång- och cykelstråk som leder mot Osbyholm och Hörby tätort.
