Riva, rivningslov
Du behöver ofta rivningslov för att få lov att riva en byggnad. Då kan vi ta hand om farligt material på rätt sätt, och främja återbruk.
Om du ska riva en byggnad inom detaljplanerat område måste du ha rivningslov. Det gäller även om du ska riva delar av byggnaden. Utanför detaljplanerat område kan det också krävas rivningslov.
Inom detaljplanerat område:
Ja, du behöver söka rivningslov för att:
- riva hela eller delar av en byggnad inom detaljplanerat område.
- Det krävs även rivningslov för att riva hela eller delar av en anläggning som i en detaljplan omfattas av rivningsförbud eller som bedöms som särskilt värdefull.
Det krävs inte rivningslov för sådana förråd som har uppförts utan bygglov, till exempel så kallade friggebodar eller attefallshus, och byggnaden inte bedöms som särskilt värdefull.
Utanför detaljplanerat område:
Ja, du behöver söka rivningslov för att:
- riva hela eller del av ett byggnadsverk som i områdesbestämmelser omfattas av ett krav på rivningslov eller ett förbud mot rivning,
- riva hela eller del av ett sådant byggnadsverk som bedöms som särskilt värdefullt, eller
- riva hela eller del av en byggnad inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
Du behöver inte söka rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader som får byggas utan bygglov, till exempel en friggebod, så länge de inte anses vara särskilt värdefulla. Du behöver heller inte söka rivningslov för byggnader som har uppförts med hjälp av ett tidsbegränsat bygglov.
Om du vill flytta en byggnad från ett ställe till ett annat ses det som att byggnaden rivs. Då behöver du dels ansöka om rivningslov på den gamla platsen och dels om bygglov på den nya platsen.
Även om du inte måste ansöka om rivningslov har du rätt att få ansökan prövad om du vill. Det kan till exempel handla om att du vill ha ett kvitto på att rivningen följer plan- och bygglagen.
Ansöka om rivningslov
Du gör ansökan genom vår e-tjänst. Du ska också skicka med handlingar som behövs för att vi ska kunna handlägga ärendet. Du kan läsa mer om lovprocessen här.
- Situationsplan i passande skala, till exempel 1:500. På situationsplanen ska du markera ut byggnaden eller byggnadsdelen som ska rivas. Du kan ladda hem en tomtkarta via vår kartportal här.
- Foton på befintlig byggnad/byggnadsdel som ska rivas
- Planritning (om möjligt)
- Ohyresintyg
- Rivningsplan som inkluderar byggnadens historia och användning, inventering av material och hur allt material ska tas om hand (till exempel återvinning eller återanvändning)
- Inventering av rivningsmaterial inklusive mängd och hur de tas om hand till exempel återanvändning eller återvinning
- Inventering av miljö- och hälsofarliga material med information om hur dessa ska tas om hand.
- Kontrollplan med riskbedömning
- Aktsamhetsplan
- Ohyresintyg (vid behov om det finns tecken på ohyra)