Bygglovsritningar

När du ansöker om lov, förhandsbesked eller gör en anmälan ska ansökan lämnas in skriftligt och signeras. Signering kan ske genom till exempel Bank-ID på vår e-tjänst eller som en signatur på vår blankett. I ansökan anger du bland annat vem som söker med kontaktuppgifter, vad du söker för att göra, på vilken fastighet som ansökan gäller med mera.

Du hittar våra e-tjänster HÄR.

Du hittar våra blanketter HÄR.

När du ska bygga inom detaljplanerat område kan du behöva redovisa befintliga förhållanden på en fastighet i samband med din ansökan om lov, förhandsbesked eller anmälan.

En nybyggnadskarta visar till exempel fastighetens exakta läge och mått, gränser för byggrätt, befintliga byggnaders placering och storlek, markhöjder och anslutningar till vatten och avlopp.

Det krävs generellt att du beställer en nybyggnadskarta om:

• du bor inom detaljplanerat område,
• du ska bygga en ny huvudbyggnad, en större tillbyggnad eller större komplementbyggnad,
• om det finns stora höjdskillnader inom fastigheten,
• om du vill pröva ditt bygglov med en avvikelse mot gällande detaljplan.

Det kan även finnas andra tillfällen där en handläggare bedömer att det krävs, då kommer din handläggare att meddela dig detta.

Om det du vill bygga omfattas av ovan ska du beställa en nybyggnadskarta. Nybyggnadskartan utförs i en passande skala, till exempel skala 1:400, beroende på fastighetens storlek. Du använder sedan nybyggnadskartan som en grundkarta där du kan rita in den nya byggnaden, se Situationsplan.

Du kan beställa din nybyggnadskarta genom vår e-tjänst HÄR. Du beställer en nybyggnadskarta mot en avgift enligt gällande taxa.

Om du är osäker på om din åtgärd kräver en nybyggnadskarta eller inte, ta gärna kontakt med oss. Du kan även läsa mer om vilka handlingar som krävs för vilken typ av åtgärd under Vad vill du bygga.

När du ska bygga utanför detaljplanerat område kan du behöva redovisa befintliga förhållanden på en fastighet i samband med din ansökan om lov, förhandsbesked eller anmälan.

En granskad tomtkarta visar till exempel fastighetens exakta läge och mått, befintliga byggnaders placering och storlek, markhöjder och anslutningar till vatten och avlopp.

Det krävs generellt att du beställer en granskad tomtkarta om:

• du bor utanför detaljplanerat område,
• du ska bygga en ny huvudbyggnad, en större tillbyggnad eller större komplementbyggnad,
• om det finns stora höjdskillnader inom fastigheten,
• om du vill pröva ditt bygglov med en avvikelse mot gällande detaljplan.

Det kan även finnas andra tillfällen där en handläggare bedömer att det krävs, då kommer din handläggare att meddela dig detta.

Om det du vill bygga omfattas av ovan ska du beställa en granskad tomtkarta. En granskad tomtkarta utförs i en passande skala, till exempel skala 1:400, beroende på fastighetens storlek. Du använder sedan den granskade tomtkartan som en grundkarta där du kan rita in den nya byggnaden, se Situationsplan.

Du kan beställa din granskade tomtkarta genom vår e-tjänst HÄR. Du beställer en granskad tomtkarta mot en avgift enligt gällande taxa.

Om du är osäker på om din åtgärd kräver en granskad tomtkarta eller inte, ta gärna kontakt med oss. Du kan även läsa mer om vilka handlingar som krävs för vilken typ av åtgärd under Vad vill du bygga.

När du bygger nytt eller ska ändra en befintlig byggnad behöver du redovisa var du placerar den nya byggnaden eller vilken befintlig byggnad som berörs av den ändringen du vill göra. Du kan till exempel behöva redovisa placeringen av ett nytt garage eller peka ut vilka byggnader du ska måla om i en ny kulör.

Du ska göra en situationsplan på en nybyggnadskarta/granskad tomtkarta eller ett utdrag ur fastighetskartan genom en tomtkarta. Du kan ladda hem en tomtkarta HÄR.

Situationsplanen ska utförd i en passande skala (till exempel 1:400) och ska visa:

•  nybyggnaden/tillbyggnaden
• markering för vilken byggnad åtgärderna gäller
• huvudmått för nybyggnaden/tillbyggnaden
• byggnadens höjd (färdig golvhöjd FGH)
• avstånd till minst tre fastighetsgränser och till befintliga byggnader
• avstånd till allmän plats, till exempel gata

Vi vill uppmana dig att kontrollera att avstånd mellan byggnader alternativt byggnadsmaterial är tillräckligt med tanke på aktuella brandskyddskrav.

Du kan hitta exempelritningar för nybyggnad av bostadshus HÄR och tillbyggnad av bostadshus HÄR.

När du bygger nytt ska du redovisa hur du ordnar tomten. Du kan till exempel behöva redovisa in- och utfarter, gångvägar, parkering- och angöringsplats, placering av mur eller plank med mera.

Du ska göra en markplaneringsritning på en situationsplan, se ovan beskrivning.

Markplaneringsritningen ska utförd i en passande skala (till exempel 1:400) och ska visa:

• in- och utfarter samt eventuell vändplats,
• gångvägar som får luta högst 1:12 samt eventuella vilplan,
• markbeläggning,
• sophantering,
• parkering,
• angöringsplats,
• framkomlighet och angöringsplats för räddningsfordon
• eventuell redovisning av laddpunkt för elfordon,
• dagvattenhantering,
• marklutning över tomten,
• markförändringar med nya plushöjder och utbredning.
• redovisning av eventuella murar/stödmurar eller plank. På murkrön ska du ange plushöjder.

Du kan hitta exempelritningar för nybyggnad av bostadshus HÄR och tillbyggnad av bostadshus HÄR.

När du bygger nytt eller ska bygga om eller ändra användning av en byggnad ska du redovisa hur byggnaden ska se ut invändigt och hur den ska användas. Ibland ber vi dig att skicka in en ritning över hur det ser ut idag också, så att vi kan se hur dina föreslagna ändringar påverkar byggnaden.

Planritningen ska vara utförd i skala 1:100 och ska visa:

• Huvudmått för byggnaden
• Inredning av rummen till exempel köksutrustning, badrumsutrustning och sovrum med dubbelsäng samt vad alla rum ska användas som till exempel badrum eller sovrum.
• Tillgängligheten i byggnaden ska redovisas när detta krävs, till exempel för bostäder. Då ska du bland annat redovisa tillgängliga passager och entré, hängning av dörrar, tillgängligt badrum, kök och tvättmöjlighet samt ramper, vilplan och hiss när dessa krävs.

• Höjdskillnader i byggnaden. Du kan till exempel behöva redovisa färdig golvhöjd (FGH) på balkong/altan och jämföra denna med FGH inomhus så höjdskillnaden inte är för stor.

• Fönster ska redovisas om de är öppningsbara eller fasta
• Vid tillbyggnader ska förhållandet mellan befintlig byggnad och tillbyggnad, exempelvis vilken typ av rum som byggs till.
• Eventuell placering av kamin/skorsten.
• Markering av var sektionsritning är tagen.

Du kan hitta exempelritningar för nybyggnad av bostadshus HÄR och tillbyggnad av bostadshus HÄR.

När du bygger nytt, ska göra om fasaden på en byggnad eller sätta upp skylt på en byggnad ska du redovisa hur byggnaden ska se ut utvändigt när du är klar. Du kan även behöva redovisa hur till exempel ett plank eller en mur ska se ut. Ibland ber vi dig att skicka in en ritning över hur det ser ut idag också, så att vi kan se hur dina föreslagna ändringar påverkar byggnaden.

Fasadritningen ska vara utförd i skala 1:100 och ska visa:

• Huvudmått för byggnaden
• Befintliga och föreslagna marklinjer.
• Nya och befintliga fönster/dörrar.
• Eventuell placering av skorsten.
• Kulörer och material för fasad, tak, fönster, dörrar osv.

Du kan hitta exempelritningar för nybyggnad av bostadshus HÄR och tillbyggnad av bostadshus HÄR.

När du bygger nytt, ska bygga om en byggnad eller ändra dess användning ska du redovisa hur byggnaden ska se ut invändigt när du är klar. Ibland ber vi dig att skicka in en ritning över hur det ser ut idag också, så att vi kan se hur dina föreslagna ändringar påverkar byggnaden.

Sektionsritningen ska vara utförd i skala 1:100 och ska visa:

• Huvudmått för byggnaden inklusive rumshöjd, byggnadshöjd, nockhöjd och totalhöjd.

Du kan hitta exempelritningar för nybyggnad av bostadshus HÄR och tillbyggnad av bostadshus HÄR.

När du bygger nytt och samtidigt behöver justera markhöjderna på tomten eller om du ska justera markhöjder på tomten av någon annan anledning behöver du redovisa hur den förändringen sker. Då ska du redovisa hur markhöjderna ser ut idag och hur de kommer se ut när du är klar.

Marksektionsritningen ska vara utförd i en passande skala, till exempel skala 1:500, och ska visa:

• Befintliga markhöjder samt nya markhöjder på de platser där utfyllnaden/utgrävningen kommer att ske genom både plushöjder samt marklinjer. Det kan krävas flera sektioner för att tydligt redovisa åtgärden.

Du kan hitta exempelritningar för nybyggnad av bostadshus HÄR och tillbyggnad av bostadshus HÄR.

När du bygger nytt eller ändrar en befintlig byggnad ska du redovisa hur byggnaden ska se ut utvändigt. Du ska då även redovisa de kulörer och material som du ska använda för fasader, tak, fönster, dörrar med mera.

Du kan redovisa uppgifterna i din fasadritning eller som ett separat Kulör- och material-PM. Du ska redovisa följande uppgifter:

• Kulörkod för de färger som ska användas. Kulörkoden ska visas enligt NCS- eller RAL-färgsystem eller ett annat vedertaget färgsystem.
• Produktblad eller annan redovisning av takpanna/takmaterial inklusive kulör, utformning och ytbehandling.
• Produktblad eller annan redovisning av fönster/dörrar inklusive kulör, utformning och hängning.

Du kan hitta exempelritningar för nybyggnad av bostadshus HÄR och tillbyggnad av bostadshus HÄR.

För mer avancerade byggprojekt kräver Plan- och bygglagen att du har en certifierad kontrollansvarig (KA) till hjälp. Exempel på åtgärder där en KA kan krävas är nybyggnad av bostadshus, större komplementbyggnader eller industribyggnader, ändring av bärande konstruktion och dra in nytt eller ändra i befintligt vatten och avlopp i en byggnad.

En kontrollansvarig är en person som har dokumenterad erfarenhet av byggnationer, och som är certifierad som kontrollansvarig av ett behörigt företag. En kontrollansvarig finns på två olika nivåer, Normal (N) och Komplicerad (K). För ett vanligt enbostadshus räcker det med en som har certifiering N, men för mer avancerade byggen krävs certifiering K. Du kan läsa mer om kontrollansvariga på Boverkets hemsida HÄR.

Du ska skicka in nedan för personen som ska vara kontrollansvarig för ditt projekt:

• namn och kontaktuppgifter
• kopia på certifikat

Om du är osäker på om din åtgärd kräver en certifierad kontrollansvarig ta gärna kontakt med oss.