Anmälningspliktiga åtgärder
I vissa fall behöver du inte bygglov när du bygger om, utan det räcker att du lämnar in en anmälan till kommunen. Tänk på att du inte får påbörja åtgärden förrän du har lämnat in anmälan och fått startbesked.
Anmälningsplikt
För vissa åtgärder som inte kräver bygglov, rivningslov eller marklov krävs ändå en anmälan till byggnadsnämnden. Detta gäller bland annat när du ska:
- riva en byggnad som är större än 50 m²,
- riva en del av en byggnad om byggnadsdelen som helhet har en byggnadsarea större än 50 m²,
- göra väsentliga ändringar i byggnadens bärande konstruktion,
- göra väsentliga ändringar i byggnadens brandskydd,
- installera eller väsentligt ändra en hiss,
- installera eller väsentligt ändra en eldstad eller rökkanal,
- installera eller väsentligt ändra en ventilationsanläggning,
- installera eller väsentligt ändra en anläggning för vattenförsörjning,
- installera eller väsentligt ändra en avloppsanläggning,
- uppföra eller väsentligt ändra ett vindkraftverk.
Anmälan krävs även för nybyggnad eller tillbyggnad som enligt särskilda bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser är undantagen från krav på bygglov.
Undantag från anmälningsplikten
Det finns undantag för åtgärder som avser byggnader eller andra anläggningar för totalförsvaret, om dessa är hemliga. Detsamma gäller vissa åtgärder i ekonomibyggnader som ligger utanför detaljplanelagt område. Observera att begreppet ekonomibyggnad är definierat i lagstiftningen och att undantaget endast gäller sådana byggnader.
Kravet på anmälan gäller inte heller om åtgärden utförs efter ett föreläggande enligt plan- och bygglagen.
Handläggningstid
När din anmälan har kommit in har vi normalt upp till fyra veckor på oss att fatta beslut i ditt ärende. I vissa särskilda fall kan handläggningstiden förlängas med ytterligare fyra veckor.
Om vi behöver fler uppgifter för att kunna bedöma din ansökan kan vi begära kompletteringar eller ändringar. Om vi gör detta inom tre veckor från att ansökan kommit in börjar handläggningstiden på fyra veckor räknas först när vi har fått in alla efterfrågade kompletteringar. Vid behov kan vi begära ytterligare kompletteringar, vilket innebär att processen kan upprepas tills vi har ett fullständigt underlag för beslut.
Handlingar
För anmälningspliktiga åtgärder ska förutom anmälan, även handlingar som beskriver åtgärden lämnas in. Vilka handlingar som krävs beror på vad du ska göra, här är exempel på vilka handlingar som krävs för våra vanligaste anmälningsärenden:
Handlingar för ändring av bärande konstruktion:
- Anmälningsblankett
- Tomtkarta, visa vilken byggnad som berörs, krävs om det är flera byggnader på fastigheten. Skriv ut en tomtkarta
- Konstruktionsritningar och tillhörande dimensioneringsintyg
- Plan- och sektionsritning
Handlingar för installation av kamin/skorsten:
- Anmälan sker via blankett eller e-tjänst
- Planritning, du ska visa var kaminen placeras i huset
- Tomtkarta, visa vilken byggnad som berörs, krävs om det är flera byggnader på fastigheten. Skriv ut en tomtkarta
- Sektionsritning, visa rördragningen igenom huset samt mått på skorstenen som går över taket, den ska vara minst 1 meter, redovisa måttet på sektionsritningen
- Prestandadeklaration eldstad, ska visa verkningsgrad, CO-utsläpp samt om den är CE-märkt eller typgodkänd
- Prestandadeklaration skorsten, ska visa om den är CE-märkt eller typgodkänd
- Fasadritning, kan krävas beroende på skorstensmodell
Handlingar för ändring eller nyinstallation av vatten/avlopp:
- Anmälningsblankett
- VS-ritning, redovisning av vatten och avloppsanordningarna. Ange var ledningar kommer in i byggnaden, hur de dras i den samt ange dess dimensioner. Detta kan för mindre projekt redovisas på en planritning
- Teknisk beskrivning, beskriv åtgärden, krav, förutsättningar och lösningar som gäller för installationen
- Tomtkarta, visa vilken byggnad som berörs, krävs om det är flera byggnader på fastigheten. Skriv ut en tomtkarta
Handlingar för ändring eller nyinstallation av ventilation:
- Anmälningsblankett
- Ventilationsritning ange luftflöden och personantal/rum,
- Teknisk beskrivning, beskriv åtgärden, krav, förutsättningar och lösningar som gäller för installationen
- Tomtkarta, visa vilken byggnad som berörs, krävs om det är flera byggnader på fastigheten. Skriv ut en tomtkarta
När anmälan avser flera anmälningsåtgärder:
- Förslag på kontrollplan med riskbedömning
- Kan även krävas att du anmäler en certifierad kontrollansvarig KA
Läs mer om de olika handlingarna, samt om kontrollansvarig här.
Så kan du påverka handläggningstiden
Du kan själv bidra till en snabbare handläggning genom att skicka in kompletta och tydliga handlingar från början.