Svartbyggen och olovligt byggande
Kräver din åtgärd anmälan, bygg-, mark- eller rivningslov måste du få ett startbesked av samhällsbyggnadsförvaltningen innan du börjar bygga. Tror du att någon har byggt ett ”svartbygge” kan du göra en tillsynsanmälan.
Om du inte följer reglerna som gäller tar kommunen ut en så kallad byggsanktionsavgift. Den tas ut om du:
- utan bygglov och startbesked bygger nytt, bygger till, ändrar användningen av en byggnad eller utför andra lovpliktiga åtgärder
- uppför bygglovspliktiga anläggningar, till exempel murar och plank om de är högre än 1,8 meter nära en byggnad, eller högre än 1,2 meter längre bort (inom detaljplan)., utan att ha bygglov eller startbesked
- påbörjar ett bygge utan startbesked
- börjar använda en byggnad eller anläggning innan du har fått ett slutbesked
- river en byggnad utan att ha rivningslov
- utför en åtgärd utan att ha marklov, till exempel schaktning, fyllning eller trädfällning
- inte gör en anmälan och inte får startbesked för en anmälningspliktig åtgärd, till exempel att installera eller ändra anläggning för eldstad, vatten- och avlopp eller ventilation.
Byggsanktionsavgift
Byggsanktionsavgiften är en avgift som kan tas ut vid olovligt byggande. Avgiften tas ut av kommunen med stöd av plan- och bygglagen. Avgiften är baserad på den påbörjade åtgärdens area och det prisbasbelopp som gäller för det år som beslut om byggsanktionsavgift fattas.
Om flera olika lovpliktiga eller anmälningspliktiga åtgärder gjorts utan tillstånd så läggs samtliga summor ihop.
Gamla olovliga åtgärder
Har det gått mer än 10 år från att det olovliga byggdes kan byggnadsnämnden inte kräva att platsen återställs.
Oavsett hur lång tid som gått kan kommunen alltid ingripa om:
- En bostadslägenhet börjar användas som något annat än bostad.
- Åtgärder som gjorts inom strandskyddat område.
Gör en tillsynsanmälan
Om du tror att någon till exempel har börjat bygga något som kräver bygglov kan du göra en tillsynsanmälan. Det kan du också göra om någon har ovårdad tomt, till exempel ett trasigt plank eller altan eller mycket växter som skymmer sikt eller hänger ut på trottoarer och cykelvägar.
Du kan vara anonym när du gör en tillsynsanmälan. Vill du vara anonym behöver du tänka på vad du anger för uppgifter. Hela din anmälan är offentlig handling och kan begäras ut av någon annan. Väljer du att vara anonym behöver du själv kontakta kommunen för att bli uppdaterad i ärendet.